Bao nhiêu chi phí thực sự để mua một ngôi nhà ở Mỹ?

Phoenix Garden Phú Yên

Wyndham Thanh Thủy Nói rằng bạn tình cờ duyệt nhà. Một ngôi nhà nhỏ dễ thương trong khu phố bên phải bắt mắt. Danh sách có giá 200.000 đô la, và bạn nghĩ rằng, Sweet Sweet. Tôi có thể xử lý việc đó. Nhưng việc lập ngân sách cho việc mua nhà có thể là một quá trình căng thẳng và có những chi phí một lần mà người mua nên biết.

Trên thực tế, chi phí trả trước khi mua nhà có thể lên tới khoảng 40.000 đô la cho ngôi nhà thông thường ở Mỹ.

Vậy những chi phí đó là gì và làm thế nào để chúng cộng lại rất nhiều? Trước tiên, bạn đã nhận được khoản thanh toán xuống, đây là chi phí trả trước lớn nhất khi mua nhà. Khoản thanh toán giảm 15% – khoản thanh toán xuống điển hình cho người mua lần đầu năm 2017 – là 32.700 đô la.

Người mua nên tham gia vào các dự án mà họ có thể muốn thực hiện trước khi họ chuyển đến. Những cải tiến nhà này, bao gồm dọn dẹp nội thất, dọn dẹp sân, lắp đặt ổ khóa mới, lắp đặt TV và tám giờ di chuyển, có thể tăng thêm khoảng 1.130 đô la.

Sau đó là các chi phí đóng cửa – phí khởi tạo thế chấp, thẩm định, tìm kiếm quyền sở hữu, bảo hiểm quyền sở hữu, bảo hiểm chủ nhà trả trước và nhiều hơn nữa – có thể thêm tới 6.250 đô la cho ngôi nhà điển hình của Hoa Kỳ, trị giá 218.000 đô la vào tháng Bảy.

Và cuối cùng nhưng không kém phần quan trọng, người mua nên tham gia vào các dự án mà họ có thể muốn thực hiện trước khi họ chuyển đến. Những cải tiến nhà này, bao gồm dọn dẹp nội thất, dọn dẹp sân, lắp đặt ổ khóa mới, lắp đặt TV và tám giờ di chuyển, có thể tăng thêm khoảng 1.130 đô la, theo dữ liệu được cung cấp bởi Thumbtack, một nền tảng kỹ thuật số kết nối người tiêu dùng với các nhà cung cấp dịch vụ địa phương.

Giá bán Wyndham Thanh Thủy Một điều quan trọng khác cần xem xét: Chi phí một lần thay đổi dựa trên nơi bạn sống. Trong Khu vực Vịnh San Francisco, nơi giá trị nhà cao nhất, người mua nhà có thể trả tới $ 152,059. Chi phí một lần là thấp nhất ở Rust Belt, trong các thành phố lớn như Cleveland, Detroit và Cincinnati.

Tự hỏi bạn có thể chi bao nhiêu để mua căn nhà đầu tiên của mình? Xem bên dưới để biết chi phí một lần mua nhà ở khu vực tàu điện ngầm gần bạn nhất:

Khu vực đô thị Giá trị nhà trung bình (tháng 7 năm 2018) Giảm 15% Tổng chi phí kết thúc Tổng chi phí trung bình của việc di chuyển Tổng chi phí trung bình một lần khi mua nhà
Hoa Kỳ 218.000 đô la $ 32,700 $ 6.246 $ 1,134 $ 40,080
New York, NY $ 429,700 $ 64,455 $ 11,232 $ 1.160 $ 76,847
Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA $ 643.300 $ 96,495 $ 7,674 $ 1,090 105.259 đô la
Chicago, IL $ 219,800 $ 32,970 $ 7.322 $ 1.170 $ 41,462
Dallas-Fort Worth, TX $ 231,100 $ 34,665 $ 6,352 $ 1,040 $ 42,057
Philadelphia, PA $ 228,400 34.260 đô la $ 6,701 $ 1.130 $ 42,091
Houston, TX $ 199,300 $ 29,895 $ 6,352 $ 1,100 $ 37,347
Washington DC 397.500 đô la $ 59,625 $ 8.201 $ 1.120 $ 68,946
Miami-Fort Lauderdale, FL $ 275,700 $ 41,355 7.398 đô la $ 1,100 $ 49,853
thủ đô Atlanta 206.300 đô la $ 30,945 $ 4,877 $ 1,280 $ 37,102
Boston, MA 456.400 đô la $ 68,460 $ 8.410 $ 1,220 $ 78,090
San Francisco, CA 954.100 đô la $ 143,115 $ 7,674 $ 1,270 $ 152,059
Detroit, MI $ 156,100 $ 23,415 $ 4.366 $ 1.140 $ 28,921
Bờ sông, CA $ 358,600 $ 53,790 $ 7,674 $ 1.160 $ 62,624
Phượng hoàng, AZ 256.000 đô la $ 38,400 $ 4,849 $ 1,020 $ 44,269
Seattle, WA 487.600 đô la 73.140 đô la $ 5,741 $ 1,210 $ 80,091
Minneapolis-Paul, MN $ 261.300 39.195 đô la $ 5,271 $ 1,320 45.786 đô la
San Diego, CA $ 584,100 $ 87,615 $ 7,674 $ 1.150 $ 96,439
Louis, MO $ 161,800 $ 24,270 $ 5,705 $ 1.110 $ 31,085
Tampa, FL $ 205,900 $ 30,885 7.398 đô la $ 1,080 39.363 đô la
Baltimore, MD $ 264,700 $ 39,705 $ 8.196 $ 1.140 $ 49,041
Denver, CO 397.800 đô la 59.670 đô la $ 5,962 $ 1,080 $ 66,712
Portland, HOẶC 391.800 đô la $ 58,770 $ 5,403 $ 1,310 $ 65,483
Charlotte, NC $ 196,800 $ 29,520 $ 4,411 $ 1,220 $ 35,151
Sacramento, CA $ 400,800 $ 60,120 $ 7,674 $ 1,260 $ 69,054
San Antonio, TX $ 185,900 27.885 đô la $ 6,352 $ 1,090 35.327 đô la
Orlando, FL $ 228,700 $ 34,305 7.398 đô la $ 1.000 $ 42,703
Trung Quốc $ 162.000 $ 24.300 4.259 đô la $ 1.130 $ 29,689
Cleveland, OH 141.500 đô la $ 21,225 4.286 đô la $ 1.130 $ 26,641
Thành phố Kansas, MO $ 182,600 27.390 đô la $ 5,012 $ 1.110 $ 33,512
Las Vegas, NV $ 266,200 39.930 đô la $ 5,559 $ 890 46.379 đô la
Columbus, OH $ 182,600 27.390 đô la 4.286 đô la $ 1,060 $ 32,736
San Jose, CA 1.292.600 đô la $ 193,890 $ 7,674 $ 1,270 $ 202,834
Austin, TX $ 298.000 $ 44,700 $ 6,352 $ 1,090 $ 52,142